1116 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 108,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 186 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093669896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
28053093669896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 61 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 134 m · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 175 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 315 143 $ Poids 69 % |
| 3 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 501 m · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 255 $ Poids 61 % |
| 4 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 267 m · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 213 $ Poids 46 % |
| 5 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 748 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 255 278 $ Poids 37 % |
| 6 | 1259, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 472 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 187 637 $ Poids 37 % |
| 7 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 737 m · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 67 270 $ Poids 35 % |
| 8 | 1285, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-09-05 · 513 m · Vendu 85 125 $ (869 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 115 502 $ Poids 28 % |
| 9 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 3 m · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 28 % |
| 10 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 134 m · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 958 $ Poids 27 % |
| 11 | 1066, Route 277, Lac-Etchemin 2024-06-10 · 535 m · Vendu 149 900 $ (1 474 $/m²) 101,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 846 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 197 968 $ Poids 24 % |
| 12 | 307, rue Gagné, Lac-Etchemin 2024-03-27 · 93 m · Vendu 128 000 $ (1 128 $/m²) 113,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +33 964 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 172 114 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.