1102 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 1 262 $/m² · 133,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 92 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093678828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
28053093678828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 30 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 1 m · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 324 $ Poids 99 % |
| 2 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 312 m · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 195 832 $ Poids 64 % |
| 3 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 54 m · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 924 $ Poids 52 % |
| 4 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 621 m · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 898 $ Poids 49 % |
| 5 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 286 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 892 $ Poids 36 % |
| 6 | 305, rue Turcotte, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 142 m · Vendu 145 000 $ (1 036 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 491 $ Poids 36 % |
| 7 | 133, Chemin de la Métairie, Lac-Etchemin 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (4 198 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 515 004 $ Poids 24 % |
| 8 | 1271, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-19 · 521 m · Vendu 245 000 $ (2 050 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 293 087 $ Poids 18 % |
| 9 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 118 m · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 029 $ Poids 16 % |
| 10 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 54 m · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 850 $ Poids 16 % |
| 11 | 307, rue Gagné, Lac-Etchemin 2024-03-27 · 197 m · Vendu 128 000 $ (1 128 $/m²) 113,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +33 964 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 177 195 $ Poids 16 % |
| 12 | 6, Route 204, Sainte-Justine 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 002 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.