1088 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 132 m² · constr. 1954 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 101 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093687817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
28053093687817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 38 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 151 m · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 156 $ Poids 98 % |
| 2 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 397 m · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 258 $ Poids 64 % |
| 3 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 150 m · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 430 $ Poids 55 % |
| 4 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 772 m · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 288 911 $ Poids 47 % |
| 5 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 426 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 670 $ Poids 37 % |
| 6 | 305, rue Turcotte, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 84 m · Vendu 145 000 $ (1 036 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 610 $ Poids 35 % |
| 7 | 133, Chemin de la Métairie, Lac-Etchemin 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 568 000 $ (4 198 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 511 435 $ Poids 25 % |
| 8 | 1271, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-19 · 370 m · Vendu 245 000 $ (2 050 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 291 344 $ Poids 20 % |
| 9 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 268 m · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 857 $ Poids 17 % |
| 10 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 150 m · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 277 194 $ Poids 16 % |
| 11 | 307, rue Gagné, Lac-Etchemin 2024-03-27 · 347 m · Vendu 128 000 $ (1 128 $/m²) 113,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +33 964 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 185 196 $ Poids 16 % |
| 12 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +4 626 $ | 72 387 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.