1178 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 95,3 m² · constr. 2007 · terrain 62 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 332,2 m²
Frontage
142,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 326 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093717374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
28053093717374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 81 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 847 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 696 $ Poids 40 % |
| 2 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 383 $ Poids 39 % |
| 3 | 1103, route 277, Lac-Etchemin 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 296 012 $ Poids 37 % |
| 4 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 324 m · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 63 994 $ Poids 35 % |
| 5 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 274 $ Poids 22 % |
| 6 | 406, du Détour, Lac-Etchemin 2024-06-03 · 614 m · Vendu 175 000 $ (2 023 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 910 $ Poids 21 % |
| 7 | 1062, Route 277, Lac-Etchemin 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ (1 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 192 250 $ Poids 16 % |
| 8 | 1109, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 963 m · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 996 $ Poids 15 % |
| 9 | 1285, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 85 125 $ (869 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 109 639 $ Poids 14 % |
| 10 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 961 m · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 179 058 $ Poids 14 % |
| 11 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 601 $ Poids 12 % |
| 12 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 384 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.