1153 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 135,9 m² · constr. 2005 · terrain 10 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 202,7 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 281 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093722785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
28053093722785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 72 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 628 m · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 688 $ Poids 83 % |
| 2 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 510 m · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 124 $ Poids 58 % |
| 3 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 96 m · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 341 $ Poids 55 % |
| 4 | 305, rue Turcotte, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 762 m · Vendu 145 000 $ (1 036 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 630 $ Poids 28 % |
| 5 | 307, rue Gagné, Lac-Etchemin 2024-03-27 · 454 m · Vendu 128 000 $ (1 128 $/m²) 113,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +33 964 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 187 395 $ Poids 14 % |
| 6 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 510 m · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 205 545 $ Poids 13 % |
| 7 | 133, Chemin de la Métairie, Lac-Etchemin 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 568 000 $ (4 198 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 633 222 $ Poids 11 % |
| 8 | 1271, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 050 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 332 092 $ Poids 11 % |
| 9 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 894 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 587 220 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, Route 204, Sainte-Justine 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (686 $/m²) 109,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 757 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 420 053 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.