1163 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 130,4 m² · constr. 1978 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 175 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093723237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
28053093723237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 53 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 738 m · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 115 528 $ Poids 77 % |
| 2 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 126 m · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 318 335 $ Poids 63 % |
| 3 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 633 m · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 083 $ Poids 58 % |
| 4 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 743 m · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 554 $ Poids 46 % |
| 5 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 477 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 322 379 $ Poids 38 % |
| 6 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 121 m · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 72 512 $ Poids 26 % |
| 7 | 305, rue Turcotte, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 868 m · Vendu 145 000 $ (1 036 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 782 $ Poids 24 % |
| 8 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 620 m · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 181 504 $ Poids 15 % |
| 9 | 307, rue Gagné, Lac-Etchemin 2024-03-27 · 555 m · Vendu 128 000 $ (1 128 $/m²) 113,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +33 964 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 184 294 $ Poids 15 % |
| 10 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 743 m · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 275 730 $ Poids 14 % |
| 11 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 260 908 $ Poids 11 % |
| 12 | 1271, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 050 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 293 379 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.