1159 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 872,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 172 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093723340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
28053093723340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 50 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 690 m · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 439 $ Poids 57 % |
| 2 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 420 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 276 273 $ Poids 53 % |
| 3 | 1103, route 277, Lac-Etchemin 2026-06-11 · 595 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 612 $ Poids 48 % |
| 4 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 173 m · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 64 213 $ Poids 38 % |
| 5 | 1062, Route 277, Lac-Etchemin 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −712 $ | 178 037 $ Poids 25 % |
| 6 | 406, du Détour, Lac-Etchemin 2024-06-03 · 248 m · Vendu 175 000 $ (2 023 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 320 $ Poids 24 % |
| 7 | 1285, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 85 125 $ (869 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 110 029 $ Poids 22 % |
| 8 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 227 244 $ Poids 20 % |
| 9 | 1109, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 560 m · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 616 $ Poids 19 % |
| 10 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 157 178 $ Poids 18 % |
| 11 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 690 m · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 424 $ Poids 17 % |
| 12 | 1259, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 472 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 165 964 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.