1166 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
213 200 $
Autre · 1 046 $/m² · 203,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 160 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093724098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
28053093724098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 40 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, Route du Détour, Lac-Etchemin 2025-08-14 · 951 m · Vendu 170 000 $ (1 003 $/m²) 169,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 289 $ Poids 32 % |
| 2 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 363 768 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 405 197 $ Poids 0 % |
| 4 | 1386-1386 A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (1 751 $/m²) 219,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 348 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 339 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, chemin des Perce-Neige Sud, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 4.5 km · Vendu 825 000 $ (3 802 $/m²) 217 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 798 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.