1158 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 100,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,8 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 150 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093724560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
28053093724560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 48 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 748 m · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 365 $ Poids 64 % |
| 2 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 489 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 278 963 $ Poids 59 % |
| 3 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 118 m · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 281 130 $ Poids 48 % |
| 4 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 136 m · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 65 232 $ Poids 43 % |
| 5 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 574 $ Poids 21 % |
| 6 | 1285, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 85 125 $ (869 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 111 853 $ Poids 21 % |
| 7 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 229 255 $ Poids 21 % |
| 8 | 406, du Détour, Lac-Etchemin 2024-06-03 · 277 m · Vendu 175 000 $ (2 023 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 233 819 $ Poids 20 % |
| 9 | 1062, Route 277, Lac-Etchemin 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 180 112 $ Poids 20 % |
| 10 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 748 m · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 269 $ Poids 19 % |
| 11 | 1259, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 472 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 167 505 $ Poids 17 % |
| 12 | 1066, Route 277, Lac-Etchemin 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (1 474 $/m²) 101,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 846 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 191 777 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.