1144 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 98,7 m² · constr. 1964 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 101 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093732818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
28053093732818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 36 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 572 m · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 371 $ Poids 68 % |
| 2 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 318 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 141 $ Poids 60 % |
| 3 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 59 m · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 264 943 $ Poids 43 % |
| 4 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 300 m · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 64 819 $ Poids 40 % |
| 5 | 1062, Route 277, Lac-Etchemin 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 142 500 $ (1 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 170 858 $ Poids 26 % |
| 6 | 1285, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-09-05 · 954 m · Vendu 85 125 $ (869 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +3 831 $ | 106 433 $ Poids 25 % |
| 7 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 216 631 $ Poids 25 % |
| 8 | 406, du Détour, Lac-Etchemin 2024-06-03 · 104 m · Vendu 175 000 $ (2 023 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 222 474 $ Poids 22 % |
| 9 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 445 m · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 902 $ Poids 22 % |
| 10 | 1259, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 472 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 157 729 $ Poids 21 % |
| 11 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 572 m · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 713 $ Poids 20 % |
| 12 | 1066, Route 277, Lac-Etchemin 2024-06-10 · 977 m · Vendu 149 900 $ (1 474 $/m²) 101,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 846 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +9 744 $ | 185 278 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.