1146-1148 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
214 900 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 155,8 m² · constr. 1962 · terrain 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 129 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093733570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
28053093733570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 40 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 593 m · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 502 $ Poids 61 % |
| 2 | 460, Route du Détour, Lac-Etchemin 2025-08-14 · 817 m · Vendu 170 000 $ (1 003 $/m²) 169,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 183 968 $ Poids 50 % |
| 3 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 523 m · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 744 $ Poids 35 % |
| 4 | 305, rue Turcotte, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 720 m · Vendu 145 000 $ (1 036 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 935 $ Poids 25 % |
| 5 | 133, Chemin de la Métairie, Lac-Etchemin 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 568 000 $ (4 198 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +43 030 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 584 113 $ Poids 10 % |
| 6 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 218 775 $ Poids 1 % |
| 7 | 167, 5ème Rang, Lac-Etchemin 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 353 000 $ (2 243 $/m²) 157,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 408 595 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 445 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 325 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 272 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, 2ème Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 110 800 $ (784 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 133 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.