1133 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 110,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093740328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
28053093740328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 54 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 397 m · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 860 $ Poids 85 % |
| 2 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 124 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 297 374 $ Poids 69 % |
| 3 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 297 210 $ Poids 68 % |
| 4 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 298 m · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 242 $ Poids 49 % |
| 5 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 468 m · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 67 610 $ Poids 40 % |
| 6 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 242 615 $ Poids 29 % |
| 7 | 1259, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 472 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 177 818 $ Poids 28 % |
| 8 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 168 329 $ Poids 27 % |
| 9 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 397 m · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 239 $ Poids 26 % |
| 10 | 1285, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-09-05 · 779 m · Vendu 85 125 $ (869 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 116 110 $ Poids 24 % |
| 11 | 307, rue Gagné, Lac-Etchemin 2024-03-27 · 249 m · Vendu 128 000 $ (1 128 $/m²) 113,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +33 964 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 172 904 $ Poids 22 % |
| 12 | 1066, Route 277, Lac-Etchemin 2024-06-10 · 808 m · Vendu 149 900 $ (1 474 $/m²) 101,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 846 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 199 000 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.