1130 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 184 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093751031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
28053093751031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 53 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 363 m · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 488 $ Poids 74 % |
| 2 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 120 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 288 072 $ Poids 63 % |
| 3 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 269 m · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 154 $ Poids 42 % |
| 4 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 501 m · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 64 844 $ Poids 37 % |
| 5 | 1062, Route 277, Lac-Etchemin 2025-01-31 · 807 m · Vendu 142 500 $ (1 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 184 479 $ Poids 30 % |
| 6 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 983 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 235 727 $ Poids 30 % |
| 7 | 1285, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-09-05 · 746 m · Vendu 85 125 $ (869 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 111 159 $ Poids 29 % |
| 8 | 1259, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 472 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 172 527 $ Poids 28 % |
| 9 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 163 471 $ Poids 23 % |
| 10 | 406, du Détour, Lac-Etchemin 2024-06-03 · 125 m · Vendu 175 000 $ (2 023 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 450 $ Poids 22 % |
| 11 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 363 m · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 804 $ Poids 22 % |
| 12 | 1066, Route 277, Lac-Etchemin 2024-06-10 · 770 m · Vendu 149 900 $ (1 474 $/m²) 101,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 846 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 190 598 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.