410 Route DETOUR · Lac-Etchemin
Valeur estimée
232 500 $
Autre · 1 355 $/m² · 171,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 171 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093752433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
28053093752433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 44 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, Route du Détour, Lac-Etchemin 2025-08-14 · 654 m · Vendu 170 000 $ (1 003 $/m²) 169,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 091 $ Poids 63 % |
| 2 | 305, rue Turcotte, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 531 m · Vendu 145 000 $ (1 036 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 205 117 $ Poids 19 % |
| 3 | 167, 5ème Rang, Lac-Etchemin 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 353 000 $ (2 243 $/m²) 157,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 433 372 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 348 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 474 457 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, 2ème Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 110 800 $ (784 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 139 558 $ Poids 0 % |
| 8 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 305 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +85 135 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 062 320 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.