177 5E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 102,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 106 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094007528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
28053094007528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 64 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 044 $ Poids 4 % |
| 2 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 675 $ Poids 0 % |
| 3 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 61 654 $ Poids 0 % |
| 4 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 230 014 $ Poids 0 % |
| 5 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 372 $ Poids 0 % |
| 6 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 183 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 356 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 114 $ Poids 0 % |
| 10 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 209 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.