180 5E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 113,1 m² · constr. 1981 · terrain 416 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 400 m²
Frontage
301 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 252 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
094107980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
28053094107980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 80 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (4 288 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 171 $ Poids 2 % |
| 2 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 604 $ Poids 0 % |
| 3 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 304 225 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 287 246 $ Poids 0 % |
| 6 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 189 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 264 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 824-1, route Saint-Luc-Sainte-Justine, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 685 $/m²) 90,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +40 908 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 409 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 311 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 824, 3 Route Saint-Luc-Sainte-Justine, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (4 874 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +53 127 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 542 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.