1076 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 144,7 m² · constr. 1958 · terrain 19 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 270 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 174 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
103607323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
28053103607323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 51 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 282 m · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 143 $ Poids 87 % |
| 2 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 543 m · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 589 $ Poids 47 % |
| 3 | 460, Route du Détour, Lac-Etchemin 2025-08-14 · 720 m · Vendu 170 000 $ (1 003 $/m²) 169,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 175 001 $ Poids 38 % |
| 4 | 305, rue Turcotte, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 151 m · Vendu 145 000 $ (1 036 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 187 $ Poids 36 % |
| 5 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 898 m · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 640 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 308 210 $ Poids 29 % |
| 6 | 133, Chemin de la Métairie, Lac-Etchemin 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (4 198 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 549 453 $ Poids 29 % |
| 7 | 1271, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-19 · 276 m · Vendu 245 000 $ (2 050 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 304 363 $ Poids 15 % |
| 8 | 250, 2ème Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-14 · 3.7 km · Vendu 110 800 $ (784 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +9 972 $ | 127 911 $ Poids 0 % |
| 9 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 207 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, 5ème Rang, Lac-Etchemin 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 353 000 $ (2 243 $/m²) 157,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 389 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 580 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 424 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.