308 Rue TURCOTTE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 115,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 170 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
103608004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
28053103608004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 51 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 250 m · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 725 $ Poids 85 % |
| 2 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 221 m · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 109 560 $ Poids 64 % |
| 3 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 505 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 709 $ Poids 58 % |
| 4 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 814 m · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 265 060 $ Poids 55 % |
| 5 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 518 m · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 915 $ Poids 55 % |
| 6 | 1259, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-03-26 · 748 m · Vendu 155 000 $ (1 472 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 548 $ Poids 42 % |
| 7 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 460 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 391 $ Poids 39 % |
| 8 | 1230, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 184 500 $ (1 860 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 866 $ Poids 26 % |
| 9 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 330 m · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 276 $ Poids 25 % |
| 10 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 250 m · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 261 816 $ Poids 25 % |
| 11 | 1285, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-09-05 · 276 m · Vendu 85 125 $ (869 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 107 641 $ Poids 25 % |
| 12 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 67 282 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.