248 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
404 600 $
Autre · 2 461 $/m² · 164,4 m² · constr. 1900 · terrain 437 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 200 m²
Frontage
321,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 313 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973755596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
28053973755596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 78 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 437 $/m²) 160,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 089 $ Poids 2 % |
| 2 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 296 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.