273 Rang MONT-ORIGNAL · Lac-Etchemin
Valeur estimée
304 500 $
Autre · 4 087 $/m² · 74,5 m² · constr. 1970 · terrain 91 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 600 m²
Frontage
118 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 151 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974010499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
28053974010499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 63 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 4 m · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 327 006 $ Poids 25 % |
| 3 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 300 105 $ Poids 22 % |
| 4 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 553 $ Poids 10 % |
| 5 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 322 635 $ Poids 10 % |
| 6 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 421 528 $ Poids 8 % |
| 7 | 205, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 035 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 229 078 $ Poids 3 % |
| 8 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.