284 Rang MONT-ORIGNAL · Lac-Etchemin
Valeur estimée
466 100 $
Autre · 2 530 $/m² · 184,2 m² · constr. 2006 · terrain 294 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 974,9 m²
Frontage
665,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 397 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974038039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
28053974038039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 148
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 84 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 088 $/m²) 211,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 816 $ Poids 3 % |
| 2 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (1 585 $/m²) 211,3 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 866 $ Poids 1 % |
| 3 | 1734, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 163 $/m²) 206,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 443 $ Poids 0 % |
| 4 | 1738, Route 277, Lac-Etchemin 2025-03-12 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (631 $/m²) 174,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 858 $ Poids 0 % |
| 5 | 253, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (1 795 $/m²) 220,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −32 214 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 323, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 090 $/m²) 167,5 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.