264 Rang MONT-ORIGNAL · Lac-Etchemin
Valeur estimée
413 000 $
Autre · 13 153 $/m² · 31,4 m² · constr. 1999 · terrain 393 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 200 m²
Frontage
1 253,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 423 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974056764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
28053974056764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±309.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 79 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rang de Mont-Original, Lac-Etchemin 2024-10-09 · 378 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 27 % |
| 2 | rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 12 % |
| 3 | 43, chemin du Morne, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 74 499 $ Poids 0 % |
| 4 | 110B, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −45 876 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 246 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.