Rang MONT-ORIGNAL · Lac-Etchemin
Valeur estimée
349 200 $
Autre · 11 679 $/m² · 29,9 m² · terrain 11 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974152639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
28053974152639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 70 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 20 % |
| 2 | 199, rang de Mont-Original, Lac-Etchemin 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 18 % |
| 3 | 43, chemin du Morne, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 779 $ Poids 0 % |
| 4 | 34-V, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 0 % |
| 5 | 110B, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-10-28 · 820 m · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −49 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.