237 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 105,1 m² · constr. 1881 · terrain 459 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 600 m²
Frontage
315 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 289 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983679036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
28053983679036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 72 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 128 $ Poids 32 % |
| 2 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 756 m · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 248 039 $ Poids 29 % |
| 3 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 192 268 $ Poids 16 % |
| 4 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 218 876 $ Poids 8 % |
| 5 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 167 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 221 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 65 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 388 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −39 632 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.