202 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 105,4 m² · constr. 1900 · terrain 71 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 527,1 m²
Frontage
355,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 100 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983892177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
28053983892177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 42 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 281 m · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 242 502 $ Poids 83 % |
| 2 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 33 % |
| 3 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 281 m · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 228 415 $ Poids 20 % |
| 4 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 248 353 $ Poids 14 % |
| 5 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 682 $ Poids 2 % |
| 6 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 388 750 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −39 031 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 650 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 895 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 090 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 241 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.