185 Route 276 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 133,7 m² · terrain 5 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 066,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984024078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
28053984024078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 86 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 744 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 295 $ Poids 49 % |
| 2 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 409 $ Poids 4 % |
| 3 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 774 $ Poids 1 % |
| 4 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 048 $ Poids 1 % |
| 5 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.