170 Route 276 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 95,6 m² · constr. 2023 · terrain 7 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 621,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 240 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984027604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
28053984027604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 79 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 369 m · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 414 647 $ Poids 37 % |
| 2 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 471 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 373 862 $ Poids 37 % |
| 3 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 446 m · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 246 $ Poids 34 % |
| 4 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 395 m · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 788 $ Poids 14 % |
| 5 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 377 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 526 691 $ Poids 13 % |
| 6 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 278 $ Poids 6 % |
| 7 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 680 $ Poids 5 % |
| 8 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 742 $ Poids 2 % |
| 9 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 256 $ Poids 2 % |
| 10 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 855 $ Poids 1 % |
| 11 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 808 $ Poids 1 % |
| 12 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 117 364 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.