173 Route 276 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 117,2 m² · constr. 1978 · terrain 6 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 485 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 226 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984035447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
28053984035447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 81 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 642 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 269 $ Poids 52 % |
| 2 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 635 m · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 122 $ Poids 31 % |
| 3 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 222 $ Poids 6 % |
| 4 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 991 $ Poids 6 % |
| 5 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 443 $ Poids 3 % |
| 6 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 700 $ Poids 2 % |
| 7 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 267 511 $ Poids 1 % |
| 8 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 373 $ Poids 1 % |
| 9 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 245 639 $ Poids 1 % |
| 10 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 265 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 289 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 357 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.