166 Route 276 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 137,1 m² · constr. 2011 · terrain 7 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 603,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 341 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984038281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
28053984038281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 87 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 581 601 $ Poids 55 % |
| 2 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 838 $ Poids 5 % |
| 3 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 850 $ Poids 1 % |
| 4 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 313 $ Poids 1 % |
| 5 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +19 508 $ | 323 970 $ Poids 0 % |
| 6 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 919 $ Poids 0 % |
| 7 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 282 $ Poids 0 % |
| 8 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 399 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 4.4 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 441 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.