183 Route 276 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 303,2 m² · constr. 2020 · terrain 97 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 330,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 430 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984051904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
28053984051904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 91 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 088 $/m²) 211,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +50 017 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 320 582 $ Poids 2 % |
| 2 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (1 585 $/m²) 211,3 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +72 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 199 $ Poids 1 % |
| 3 | 1734, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 163 $/m²) 206,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +56 365 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 662 $ Poids 0 % |
| 4 | 253, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (1 795 $/m²) 220,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +74 567 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 541 685 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (1 607 $/m²) 264,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.