155 Route 276 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 68,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 104 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984069362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
28053984069362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 44 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 464 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 300 138 $ Poids 58 % |
| 2 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 473 m · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 328 324 $ Poids 42 % |
| 3 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 399 m · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 323 554 $ Poids 20 % |
| 4 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 332 264 $ Poids 19 % |
| 5 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 370 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 464 $ Poids 15 % |
| 6 | 205, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (3 035 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 228 817 $ Poids 2 % |
| 7 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 78 571 $ Poids 1 % |
| 8 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 332, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 991 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 186 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 385 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 219 370 $ Poids 0 % |
| 12 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 4.3 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 256 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.