153 Route 276 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 101,9 m² · terrain 2 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 180 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984069623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
28053984069623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 67 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 425 m · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 356 $ Poids 40 % |
| 2 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 347 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 366 $ Poids 30 % |
| 3 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 137 $ Poids 5 % |
| 4 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 172 $ Poids 4 % |
| 5 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 312 $ Poids 4 % |
| 6 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 614 $ Poids 3 % |
| 7 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 044 $ Poids 2 % |
| 8 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 636 $ Poids 1 % |
| 9 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 299 $ Poids 1 % |
| 10 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 3.8 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.