116 Chemin AVALANCHES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 76,1 m² · constr. 1978 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 138 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984121345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
28053984121345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 60 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 55 m · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 025 $ Poids 65 % |
| 2 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 27 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 447 $ Poids 62 % |
| 3 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 186 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 170 $ Poids 37 % |
| 4 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 67 m · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 012 $ Poids 28 % |
| 5 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 347 602 $ Poids 27 % |
| 6 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 94 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 294 $ Poids 22 % |
| 7 | 205, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (3 035 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 905 $ Poids 1 % |
| 8 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 81 468 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 672 $ Poids 1 % |
| 10 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 107 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 405 933 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.