121 Chemin AVALANCHES · Lac-Etchemin
Valeur estimée
288 700 $
Autre · 3 769 $/m² · 76,6 m² · constr. 1978 · terrain 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 152 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984131014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
28053984131014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 59 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 101 m · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 044 $ Poids 65 % |
| 2 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 65 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 428 $ Poids 61 % |
| 3 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 128 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 987 $ Poids 38 % |
| 4 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 28 % |
| 5 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 348 659 $ Poids 26 % |
| 6 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 30 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 426 471 $ Poids 23 % |
| 7 | 205, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (3 035 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 664 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 855 $ Poids 1 % |
| 9 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 81 670 $ Poids 1 % |
| 10 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 107 323 $ Poids 1 % |
| 11 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 407 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.