148 Route 276 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
214 400 $
Chalet · 3 634 $/m² · 59 m² · constr. 2007 · terrain 4 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,6 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 92 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
984171400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
28053984171400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 40 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110B, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-10-28 · 453 m · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 676 $ Poids 54 % |
| 2 | 205, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (3 035 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 959 $ Poids 1 % |
| 3 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 221 $ Poids 0 % |
| 4 | 332, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 991 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 245 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.