215 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
293 000 $
Autre · 2 277 $/m² · 128,7 m² · constr. 1900 · terrain 432 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 800 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 214 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993725273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
28053993725273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 60 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 875 m · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 520 $ Poids 14 % |
| 2 | 221, Traverse du 8ème au 10ème rang, Lac-Etchemin 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 776 $/m²) 126,7 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 504 $ Poids 12 % |
| 3 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 272 725 $ Poids 12 % |
| 4 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 689 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 264 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −55 995 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 427 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.