203 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 111 m² · constr. 1947 · terrain 223 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 000 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 163 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993747521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
28053993747521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 49 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 744 m · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 488 $ Poids 57 % |
| 2 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 742 m · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 406 $ Poids 25 % |
| 3 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 744 m · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 261 549 $ Poids 14 % |
| 4 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 254 211 $ Poids 12 % |
| 5 | 221, Traverse du 8ème au 10ème rang, Lac-Etchemin 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 776 $/m²) 126,7 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 788 $ Poids 8 % |
| 6 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 297 $ Poids 2 % |
| 7 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 249 162 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 445 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 398 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.