199 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
180 300 $
Autre · 2 385 $/m² · 75,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
—
CUBF
3443
Usage
Industrie de semi-remorques et de remorques d’usage commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 112 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993811026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
28053993811026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 32 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-11-17 · 102 m · Vendu 210 000 $ (3 035 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 234 947 $ Poids 76 % |
| 2 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 340 245 $ Poids 3 % |
| 3 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 335 627 $ Poids 1 % |
| 4 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 489 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 307 865 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 352 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 330 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 424 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 158 770 $ Poids 0 % |
| 11 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 231 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.