198 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 98,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 150,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 176 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993813439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
28053993813439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 57 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 33 m · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 145 $ Poids 97 % |
| 2 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 254 m · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 903 $ Poids 30 % |
| 3 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 33 m · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 722 $ Poids 24 % |
| 4 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 268 884 $ Poids 9 % |
| 5 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 178 $ Poids 3 % |
| 6 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 943 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 467 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 343 932 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 237 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 317 753 $ Poids 0 % |
| 12 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 119 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.