196 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 96,2 m² · constr. 1910 · terrain 2 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 144 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993814602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
28053993814602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 46 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 3 m · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 281 m · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 769 $ Poids 28 % |
| 3 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 3 m · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 819 $ Poids 24 % |
| 4 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 238 729 $ Poids 7 % |
| 5 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 885 $ Poids 3 % |
| 6 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 71 778 $ Poids 2 % |
| 7 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 043 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 352 070 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 257 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +41 425 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 472 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 234 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 98 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.