240 TRAVERSE DU 8E-AU-10E-RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 132,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 157 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993823395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
28053993823395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 59 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 276 596 $ Poids 6 % |
| 2 | 221, Traverse du 8ème au 10ème rang, Lac-Etchemin 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 776 $/m²) 126,7 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 789 $ Poids 4 % |
| 3 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 042 $ Poids 2 % |
| 4 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 693 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 269 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −47 902 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 380 744 $ Poids 0 % |
| 12 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.