238 TRAVERSE DU 8E-AU-10E-RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 115,4 m² · terrain 3 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 134 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993833131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
28053993833131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 55 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 191 m · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 976 $ Poids 62 % |
| 2 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 391 m · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 163 $ Poids 28 % |
| 3 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 191 m · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 280 $ Poids 15 % |
| 4 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 763 $ Poids 9 % |
| 5 | 221, Traverse du 8ème au 10ème rang, Lac-Etchemin 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 776 $/m²) 126,7 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 695 $ Poids 5 % |
| 6 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 352 $ Poids 4 % |
| 7 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 666 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 091 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 611 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.