184 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
175 300 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 90,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 85 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993846879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
28053993846879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 32 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 427 m · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 223 542 $ Poids 84 % |
| 2 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 427 m · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 213 799 $ Poids 21 % |
| 3 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 707 m · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 645 $ Poids 17 % |
| 4 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 332 $ Poids 7 % |
| 5 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 310 $ Poids 2 % |
| 6 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 339 847 $ Poids 2 % |
| 7 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 230 $ Poids 2 % |
| 8 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 152 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 334 742 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 458 481 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 226 997 $ Poids 1 % |
| 12 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 95 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.