178 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 114,5 m² · constr. 1910 · terrain 4 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 941,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 101 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993879637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
28053993879637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 40 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 818 m · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 854 $ Poids 48 % |
| 2 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 307 $ Poids 18 % |
| 3 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 395 $ Poids 18 % |
| 4 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 818 m · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 415 $ Poids 12 % |
| 5 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 865 $ Poids 3 % |
| 6 | 221, Traverse du 8ème au 10ème rang, Lac-Etchemin 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 776 $/m²) 126,7 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 896 $ Poids 2 % |
| 7 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 257 872 $ Poids 2 % |
| 8 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 404 075 $ Poids 2 % |
| 9 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 252 542 $ Poids 2 % |
| 10 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 356 $ Poids 1 % |
| 11 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 722 $ Poids 1 % |
| 12 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 353 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.