175 8E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 109,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
993990896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
28053993990896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 51 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 742 $ Poids 47 % |
| 2 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 894 $ Poids 27 % |
| 3 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 211 $ Poids 15 % |
| 4 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 932 $ Poids 12 % |
| 5 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 203 $ Poids 12 % |
| 6 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 247 811 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 057 $ Poids 2 % |
| 8 | 221, Traverse du 8ème au 10ème rang, Lac-Etchemin 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 776 $/m²) 126,7 m² Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 545 $ Poids 2 % |
| 9 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 395 823 $ Poids 2 % |
| 10 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 259 $ Poids 1 % |
| 11 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 660 $ Poids 1 % |
| 12 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 252 746 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.