Route 276 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
227 200 $
Autre · terrain 369 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 877,8 m²
Frontage
468,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 128 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994027288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
28053994027288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 42 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110B, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 36 % |
| 2 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 895 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 33 % |
| 3 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 27 % |
| 4 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 507 $ Poids 27 % |
| 5 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 921 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 23 % |
| 6 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 250 $ Poids 19 % |
| 7 | rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 19 % |
| 8 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 088 $/m²) 211,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 16 % |
| 9 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 12 % |
| 10 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 11 % |
| 11 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 983 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 178 $ Poids 10 % |
| 12 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.