137 Route 276 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
339 800 $
Autre · 2 727 $/m² · 124,6 m² · constr. 1900 · terrain 259 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 853,8 m²
Frontage
363,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 218 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994049828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
28053994049828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 69 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 081 $ Poids 41 % |
| 2 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 421 084 $ Poids 16 % |
| 3 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 649 $ Poids 15 % |
| 4 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 188 510 $ Poids 15 % |
| 5 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 054 $ Poids 13 % |
| 6 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 983 $ Poids 2 % |
| 7 | 319A-319B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 265 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 801 $ Poids 1 % |
| 8 | 321A-321B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 288 474 $ Poids 1 % |
| 9 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 019 $ Poids 1 % |
| 10 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 368 719 $ Poids 1 % |
| 11 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 579 $ Poids 1 % |
| 12 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 718 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.