143 Route 276 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 118 m² · constr. 1906 · terrain 4 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600,8 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994101026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
28053994101026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 74 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 550 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 870 $ Poids 55 % |
| 2 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 683 m · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 409 969 $ Poids 30 % |
| 3 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 915 $ Poids 7 % |
| 4 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 317 $ Poids 7 % |
| 5 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 109 $ Poids 7 % |
| 6 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 314 901 $ Poids 2 % |
| 7 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 265 420 $ Poids 2 % |
| 8 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 225 783 $ Poids 1 % |
| 9 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 246 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 358 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 364 649 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.