148 Rang MONT-ORIGNAL · Lac-Etchemin
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 106,2 m² · constr. 1912 · terrain 1 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 91 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994106135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
28053994106135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 45 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 834 m · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 097 $ Poids 32 % |
| 2 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 727 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 251 $ Poids 32 % |
| 3 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 752 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 339 399 $ Poids 20 % |
| 4 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 481 $ Poids 6 % |
| 5 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 104 631 $ Poids 5 % |
| 6 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 056 $ Poids 5 % |
| 7 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 76 088 $ Poids 3 % |
| 8 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 307 546 $ Poids 3 % |
| 9 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 257 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 221 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 240 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.