126 Route 276 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 80,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 121 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994114279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
28053994114279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 48 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 339 636 $ Poids 41 % |
| 2 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 940 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 312 279 $ Poids 36 % |
| 3 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 780 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 693 $ Poids 35 % |
| 4 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 908 m · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 334 169 $ Poids 18 % |
| 5 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 898 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 436 121 $ Poids 16 % |
| 6 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 109 490 $ Poids 7 % |
| 7 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 355 $ Poids 6 % |
| 8 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +325 $ | 80 721 $ Poids 5 % |
| 9 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 727 $ Poids 5 % |
| 10 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 944 $ Poids 1 % |
| 11 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 692 $ Poids 1 % |
| 12 | 205, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 035 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 238 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.